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부동산세무56

자주 묻는 종소세 신고:1편 절세전략 자주 묻는 종소세 신고:1편 1. 소득세 확정 신고서는 어떻게 작성하는 거죠? 우선, 세무서에서는 소득세 신고서를 대리 작성해 주지 않기 때문에 납세자 스스로 또는 세무대리인의 도움을 받아 작성해야야 합니다. 다만, 세무서에서는 신고서 작성에 필요한 2006년 수입금액, 기준(단순)경비율,.. 2007. 5. 15.
[양도소득세 신고~ Q&A: 1편] [양도소득세 신고~ Q&A: 1편] 1. 5월중에 양도세를 확정신고, 납부해야 하는 사람은 누구입니까? 납부 대상자는 2006.1.1 ~12.31 기간 중에 △부동산(토지ㆍ건물) △대주주가 양도하는 상장ㆍ코스닥주식 △비상장주식 △골프회원권 △아파트 분양권 등을 양도한 사람으로 5월 31일 까지 양도자의 주소지를 관.. 2007. 5. 15.
상속재산이 뭐가 있는지 모를 땐 어쩌죠? 상속재산이 뭐가 있는지 모를 땐 어쩌죠? 불의의 사고로 피상속인이 갑자기 사망했거나 별거하고 있다가 사망한 경우, 상속인이 상속재산에 대해서 정확히 알 수 없는 경우가 있다. 특히, 화재사고가 발생해 예금통장 등이 타버린 경우에는 상속인의 금융재산을 파악하는데 더욱 힘들 것이다. 게다가 .. 2007. 5. 8.
동업 하면 세금을 줄일 수 있다는데 사실일까? 절세전략 동업 하면 세금을 줄일 수 있다는데 사실일까? 대기업에 다니다 명예퇴직한 정 부장은 혼자서 사업을 해 보려고 했으나, 자금이 부족해 함께 퇴직한 박 부장과 동업을 하려고 한다. 박 부장과는 친한 사이지만 그래도 돈 문제는 확실히 해 두기 위해, 동업을 하는 경우 세금문제는 어떻게 되.. 2007. 5. 2.
2007년 7월 1일부터 새롭게 시행되는게 있다는데 현금영수증! 무엇이든 물어보세요:8편 Q14. 2007년 7월 1일부터 새롭게 시행되는게 있다는데 A14. ① 2007.7.1일부터는 현금영수증을 발급받지 못한 소비자가 현금거래를 입증할 수 있는 증빙(계약서, 입금증 등)을 갖춰 세무관서에 신고하는 경우 확인을 거쳐 현금영수증으로 인정되어 소득공제를 받을 수 .. 2007. 5. 2.
현금영수증ㆍ신용카드, 또 다른 혜택은 없나요? 절세전략 현금영수증ㆍ신용카드, 또 다른 혜택은 없나요? 지난주에 이어 신용ㆍ직불카드 영수증 및 현금영수증을 발행하는 사업자에게 주는 소득세 측면의 혜택을 알아보면, 1)수입금액 증가 등에 대한 세액공제(2008년 12월31일까지 적용) 직전과세연도 종료일로부터 소급해서 1년 이상 사업을 영위하.. 2007. 4. 24.
놓치기 쉬운 상속재산 놓치기 쉬운 상속재산 흔히 상속재산이라 하면 상속개시 당시 피상속인이 소유하고 있던 부동산이나 예금 등만 해당되는 것으로 알고 있는 경우가 많은데, 상속세법에서는 생명보험금, 퇴직금 및 신탁재산 등도 상속재산으로 간주하고 있다. 1. 생명보험금 피상속인의 사망으로 인해 지급받는 생명보.. 2007. 4. 24.
상속세 걱정 안 해도 될까요? 부동산 관련 세금 상속세 걱정 안 해도 될까요? 부모님이 돌아가시고 나면 상속을 하나도 받지 못하는 사람들도 많이 있겠지만 많은 사람들이 많든 적든 재산을 상속받게 되는데, 이때 상속받은 재산에 대해 상속세를 내야 하는 건지 아니면 안내도 되는지가 매우 궁금할 것이다. 결론부터 말하자면 .. 2007. 4. 17.
내가 가지고 있는건 집이 아닌데요 내가 가지고 있는건 집이 아닌데요 아파트 한 채와 상가건물을 소유하고 있는 홍길동은 거주하던 아파트를 팔고 단독주택으로 이사하면서 1세대 1주택 비과세대상으로 보고 양도소득세를 신고하지 않았다. 그런데 몇 달 후 세무서에서 양도소득세 45백만원을 납부하라는 고지서가 도착해 내용을 알아.. 2007. 4. 10.
살지도 못하는 폐가 때문에 1세대 2주택이라니 부동산 관련 세금 살지도 못하는 폐가 때문에 1세대 2주택이라니 서울에 살면서 아파트 한 채를 소유하고 있는 신나라 씨는 몇 해 전에 노후에 거주할 목적으로 지방에 있는 조그만 밭과 그에 딸린 농가주택을 하나 구입한 적이 있다. 농가주택은 취득당시에도 빈집이었지만 그동안 돌보지 않아 완전.. 2007. 4. 3.
따로 살고 있는 부모의 주민등록은 주택 양도 전 분리 하는 것이 좋다 따로 살고 있는 부모의 주민등록은 주택 양도 전 분리 하는 것이 좋다 부모와 자녀가 각각 주택을 하나씩 가지고 있으면서 농촌과 도시에 따로 살고 있으나 건강보험 등의 문제로 부모의 주민등록을 자녀의 주소로 옮겨 놓은 경우가 종종 있다. 이런 경우 주택을 팔지 않으면 별 문제가 없으나, 부모 .. 2007. 3. 27.
천만원이 넘는 양도소득세는 나누어 낼 수 있습니다 부동산 관련 세금 천만원이 넘는 양도소득세는 나누어 낼 수 있습니다 세금은 신고납부기한 내에 일시에 납부하는 것이 원칙이지만, 양도소득세는 예정신고 또는 확정신고를 할 때 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 경우에는 납부세액의 일부를 납부기한 경과 후 45일 이내에 나누어 낼 수 있습니다... 2007. 3. 20.
양도소득세가 비과세되는 농지의 교환 또는 분합 및 양도소득세가 감면되는 농지의 대토란? 부동산 관련 세금 양도소득세가 비과세되는 농지의 교환 또는 분합 및 양도소득세가 감면되는 농지의 대토란? 다음의 조건을 갖춘 농지의 교환 또는 분합(分合)에 대하여는 양도소득세가 과세되지 않습니다(법89조① 2호). 이 경우 쌍방 토지가액의 차액은 가액이 큰 농지가액의 1/4 이하에 해당해야 합.. 2007. 3. 14.
증여받은 주택을 양도하는 경우, 양도소득세 과세여부 부동산 관련 세금 증여받은 주택을 양도하는 경우, 양도소득세 과세여부 부부인 상태에서 배우자가 주택 1채를 증여 받은 후에 그 증여받은 주택을 부부인 상태에서 양도한 경우 부부의 보유기간을 합하여 3년 이상 보유(서울·과천·5대 신도시 소재 주택의 경우에는 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주).. 2007. 3. 6.
종업원이 학자금을 보조받는 경우 근로소득으로 과세 될까? 절세전략 종업원이 학자금을 보조받는 경우 근로소득으로 과세 될까? ≫ 근로자가 자녀의 학자금을 사업자로부터 지급받은 금액은 원칙적으로 근로자의 근로소득에 해당하는 것입니다. ≫ 그러나 근로자가 사내근로복지기금의 수익금에서 학자금을 보조받는 경우는 근로소득에서 제외되며 ≫ 「초.. 2007. 2. 20.
재개발·재건축 입주권이나 아파트를 팔았을 때 양도소득세가 과세될까? 부동산 관련 세금 재개발·재건축 입주권이나 아파트를 팔았을 때 양도소득세가 과세될까? 재개발·재건축 조합원 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로서 원칙적으로 주택이 아니므로 1세대 1주택 비과세규정이 적용되지 아니하나 다음의 경우에는 1세대 1주택 비과세와의 형평성 차원에서 양.. 2007. 2. 20.
부동산 매수 계약시 취득세/등록세/각종비용 부동산 매수 계약시 취득세/등록세/각종비용 부동산 매수시 취득세는 지방세법에 의하여 부동산을 취득시 부과되는 조세이며 시장.군수.구청장의 관리하게 징수하게 된다. 납부방법 기한은 취득한 날로부터 30일(상속 취득은 6월, 납세자가 외국에 주소를 둔 경우는 9월) 이내에 해당 세율을 적용하여 .. 2007. 2. 14.
전세비율이 높고 임대에 어려움이 잆는 아파트 선택이 중요하다. 1) 전세비율이 높고 임대에 어려움이 잆는 아파트 선택이 중요하다. 임대주택사업에는 아파트를 비롯해 다세대, 다가구, 단독주택 등이 있다. 그러나, 다세대주택은 주차장강화조치와 함께 5년 임대 후 매도함에 있어 매매가격이 하락하거나 매도가 쉽지 않고, 다가구주택은 1가구로 인정되므로.. 2007. 2. 13.
Ⅰ. 임대사업자 등록요건 및 절차 Ⅰ. 임대사업자 등록요건 및 절차 임대주택사업은 2가구이상 주택을 전세 보증금이나 월세를 받고 임대하는 사업으로 사업 유형으로는 집을 지어서 하는 건설 임대사업과 기존 주택 및 신규 분양주택을 매입하는 매입임대사업으로 크게 두 가지로 분류됩니다. 임대주택사업자는 임대주택법상에 2가.. 2007. 2. 13.
부동산 상식모음 등기부등본을 보는 법 표제부, 갑구에서 살펴볼 사항 1. 표제부의 토지 또는 건물의 표지가 이사갈 집의 주소와 같은지 확인한다. 2. 계약자와 등기상 소유자의 이름과 주소가 맞는지 확인한다. 3. 가등기, 압류, 가압류, 경매, 예고등기 등이 있는지 확인하여 있으면 계약을 신중히 고려한다. 을구에서 .. 2007. 2. 13.

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